二手房入住前怎么净屋方法，这事情跟店铺招财猫摆放的逻辑其实有相通的地方，都讲究一个“气口”跟“动线”。
很多人拿到钥匙就急着搬床垫进去，结果住进去头三天嗓子痒、半夜睡不踏实、孩子无故哭闹，还以为是自己认床。其实二手房里头残留的旧气味、旧湿气、前任住户的生活痕迹，甚至墙角地缝里积的灰霉，都会让屋子发沉。净屋不是搞迷信，是把物理层面的空气、湿度、灰尘跟心理层面的陌生感一起清出去。
先说最基础的通风净屋法。二手房如果空置超过一个月，进门第一件事别开空调，把南北窗全打开，如果只有单面窗就用电扇对着窗外吹，这叫负压换气。连续吹够三个白天，比任何香薰都管用。因为旧家具旧地板释放的甲醛跟苯系物在高温天挥发最快，通风是唯一不用花钱还能持续起效的办法。有人问晚上要不要关窗，我的建议是如果小区安全、没有暴雨，就整夜留一条缝，让夜风把低处的浊气带走。
第二个办法是用粗盐擦地。买那种最便宜的大颗粒海盐，半斤撒进温水桶里化开，把拖把浸透后拧到不滴水，从屋子最里间往外拖。拖完一遍别急着用清水过，让盐水在地砖或木地板上自然风干，盐分会把地缝里的潮气跟异味吸出来。木地板要小心，拖把不能太湿，拖完马上用干布再擦一遍。瓷砖地面可以稍微湿一点，第二天你会发现拖把水比平时黑很多，这就是盐把脏东西拔出来了。
第三个办法很多人不知道，用旧报纸塞柜子。二手房那些固定的壁柜、鞋柜、橱柜，前任住户放过什么你根本不清楚，里面总有一股混合着樟脑丸跟霉味的怪气。把旧报纸揉成松散的团，塞满每个隔层，关上门闷三天。报纸上的油墨会吸附异味，比活性炭便宜得多。三天后把报纸拿出来，你会发现纸团变潮变软，有的地方甚至发黄，那就是湿气跟味道被吸走了。如果味道还重，就再换一批干报纸塞进去，反复两三次基本能清干净。
厨房的净屋重点在油烟机跟下水管。二手房最容易被忽略的是油烟机内部的陈年油垢，那些油垢在潮湿天会反味，开火一加热味道更冲。把油烟机的滤网拆下来，用食用碱加开水泡半小时，油垢会整片脱落。机身内部用旧牙刷蘸小苏打糊刷一遍，再用湿抹布擦净。下水管要重点处理，把水槽下的弯管拧下来，里面经常堵着前任留下的头发、油脂块、食物残渣，倒出来那一下能让人干呕。清完之后倒一杯白醋加半杯小苏打进下水口，等泡沫消了再冲热水，管道里的馊味就没了。
卫生间净屋的核心是除霉。二手房卫生间的墙角、瓷砖缝、洗手台边缘经常有黑乎乎的霉斑，这些霉斑不除掉，屋里永远有股阴湿气。用84消毒液原液倒在纸巾上，敷在霉斑位置，过夜后揭开，大部分霉斑会变白消失。顽固的霉斑要敷两次。注意84不能跟洁厕灵混用，会产生氯气。地漏也要拆开清理，里面的头发跟皂垢是臭味源头，用旧牙刷把地漏芯刷干净，再倒半壶开水烫一下，小飞虫的卵就烫死了。
卧室净屋要处理床垫跟窗帘。前任留下的床垫如果没换，必须用除螨仪吸两遍，再铺一层防水床笠。窗帘最好拆下来洗，因为布料最吸味，前任做饭的油烟味、抽烟的焦油味都挂在上面。如果窗帘太大洗不动，就用蒸汽挂烫机从上到下慢慢熏一遍，高温蒸汽能杀灭大部分细菌，还能把褶皱里的灰尘逼出来。卧室的衣柜背板后面也要检查，有些老房子背板后面有蟑螂卵鞘，用吸尘器吸干净后喷一层稀释的柠檬草精油水，蟑螂讨厌这个味道。
净屋还有一个冷门但有效的办法，用柚子皮煮水。把三个柚子皮撕成小块，冷水下锅煮开，转小火再煮二十分钟，关火后把锅端到客厅或卧室中央，让水蒸气自然散发。柚子皮煮出来的水汽带着清苦味，能压住二手房里那种说不清的旧味。煮过的柚子皮水放凉后可以擦家具，擦完柜子表面有淡淡一层柚子香，不刺鼻。注意别用香水或空气清新剂，那些东西只是用更浓的味道盖住旧味，等香味散了旧味反而更明显。
地板缝跟踢脚线要用旧牙刷蘸洗洁精刷。二手房住久了，地板缝里全是黑泥，拖把根本拖不出来。蹲下来用牙刷顺着缝刷，刷完用湿布一擦，水是黑的。踢脚线上沿积灰最厚，用干布擦会扬尘，要湿布先抹一遍，再干布收尾。如果踢脚线有脱落的地方，顺手用玻璃胶粘回去，不然潮气会从缝隙钻进去，久了墙角发黑。
关于店铺招财猫放什么位置好化解，很多开店的人只听说招财猫要放门口，其实放错了反而挡财。招财猫分左手招福、右手招财，两只手都举的叫“招福招财”，但摆放高度有讲究。招财猫不能直接放地上，要摆在收银台、展示柜或者专门的架子上，猫头的高度最好在人的胸口到眼睛之间。放太低会被路过的人踢到，放太高就变成“猫压人”，气场不顺。
招财猫的朝向也关键。如果店铺大门朝外开，招财猫要面朝店内，意思是把外面的财招进来。如果大门朝内开，猫就面朝店外，意思是把财从店里迎出去，这就不对了。很多人搞反方向，结果生意越做越淡。收银台上的招财猫要面朝顾客进店的方向，不能背对大门，背对大门等于把财往外推。
店铺如果正对电梯口、楼梯口或者长走廊，这叫“冲煞”，气流太急，财气留不住。化解办法是把招财猫放在门口内侧的柜台上，猫的正面斜对着门，跟门成四十五度角，不要正对。这样能把冲进来的急气挡一下，让财气在店里打个转再散开。如果门口正对柱子或者墙角，招财猫要放在柱子与门之间的位置，猫背对柱子，面朝店内，用猫身把煞气隔开。
二手房入宅前怎么清房
招财猫旁边不能放鱼缸。很多人觉得招财猫配水就是招财，其实猫怕水，鱼缸的水气会冲掉招财猫的“招”劲。尤其是电动招财猫，里面的马达跟水气接触容易坏，坏了不动的猫反而不吉利。招财猫旁边也不能放尖锐物品，比如剪刀、仙人掌、开刃的工艺品，那些东西会形成“对冲”，让招财猫的招财动作变得犹豫。
如果店铺是餐饮店，招财猫不要放厨房门口。厨房油烟大，猫身上沾了油垢会发粘，颜色变暗，客人看着就不舒服。餐饮店的招财猫最好放在收银台左侧，因为左边是“青龙位”，代表流动的财气。收银台右侧是“白虎位”，放招财猫容易引起口舌纠纷，比如客人投诉、员工吵架。
招财猫的材质也有分别。金色陶瓷招财猫适合放正西或西北方位，那两边五行属金，能加强猫的招财力度。木质招财猫适合放正东或东南，那两边属木。塑料材质的招财猫最没讲究，但也最没效果，如果只是当装饰就随便放，真要指望它招财，还是陶瓷或者树脂的靠谱。
二手店铺接手后，除了净屋，招财猫要重新“开光”。前任留下的招财猫如果还在，必须用粗盐泡水擦一遍，把旧店的磁场洗掉，再放在太阳下晒一个中午。晒完后猫的正面要朝店内放三天，三天后再转到正式位置。如果前任的猫有破损、掉色、缺角，直接扔掉，破猫放在店里会漏财。
店铺净屋跟住宅净屋有一个不同点，要处理“过路财”。很多铺面门口人来人往，但就是没人进店，这是门口的气流太散。除了调整招财猫位置，还可以在门口地垫下放五枚硬币，面朝上，摆成梅花形。硬币不用多值钱，五毛一块的都行，目的是把路过的财气“绊”一下，让人在门口多停半秒。这半秒就够他抬头看见你店里的东西。
招财猫的清洁频率比想象中重要。猫身上落灰了，招财的“感应”就弱。每个星期用干布擦一遍猫身，每个月用湿布蘸淡盐水擦一次，擦的时候从猫头往猫尾方向，不能来回擦。猫爪上的铃铛如果脏了要拆下来洗，铃铛响才叫招财，哑了就没意义。
有人问招财猫晚上要不要关掉。电动猫一直招手确实费电，但关掉之后猫不动，第二天早上再开，中间的“断档”会让财气接不上。如果嫌吵，就把猫放在离顾客休息区远一点的地方，或者买那种太阳能招财猫，白天蓄电晚上自动停，第二天太阳出来又继续招，这样最省心。
二手房净屋最后一步是“留人气”。空房子没人住，再怎么通风都有一股冷清味。净屋结束后，找几个朋友来家里吃顿饭，让屋子里有说话声、炒菜声、碗筷声。人气一进来，房子就从“旧房”变成“新家”。店铺也一样，开业前找朋友来店里坐坐，试吃试喝，把凳子坐热，把柜台摸一遍，这叫“暖场”。招财猫在暖场这天要摆在最终位置上，让第一个进店的人看见它招手，后面生意就顺。
净屋时如果发现前任留下的镜子对着床、对着灶台、对着大门，要么拆掉要么用布盖住。镜子在二手房里最容易残留旧能量，尤其是卧室的镜子，半夜起来看见镜子里自己模糊的影子会吓一跳。如果镜子拆不掉，就在镜面上贴一层磨砂膜，或者挂一块布帘，用的时候拉开。
二手房的入户门如果开关时吱呀响，要马上上油。门响代表“口舌”，住进去之后家里人容易吵架。门锁如果不好开，要换锁芯，前任留下的钥匙不知道有多少把在外面。新锁芯装好后，用朱砂粉在门框内侧抹一点，朱砂粉在中药店有卖，几块钱一包，能压住旧门的“生冷气”。
店铺的招财猫如果放在玻璃柜里，玻璃要擦得透亮，不能有指纹。玻璃模糊，招财猫的招财动作就像隔了一层雾，财气进不来。柜子里不要塞满杂物，猫周围要留出空间，尤其猫的正面不能堆东西，不然猫的手势被挡住，等于白招。
最后说一个二手房净屋的偏门法子，用炭火盆。如果房子在一楼或者地下室，湿气特别重，墙角有潮斑，就找一个小铁盆，里面放几块烧红的木炭，端在屋里每个角落走一圈。炭火的高温会把墙角跟家具底部的湿气逼出来，同时炭火燃烧时产生的轻微一氧化碳还能杀虫。走的时候人别在屋里停留，走完马上开窗通风。这个办法有危险，炭火盆下面要垫砖，周围不能有易燃物，人也不能离太远。
店铺招财猫的化解功能还有一个常被忽略的地方，就是猫的颜色。黑猫适合放在店铺后门或者库房门口，用来挡小人、防偷盗。金猫放收银台，白猫放正门内侧，红猫放餐饮店或理发店，绿猫放花店或药店。颜色不对位置，招财猫就只能当摆设，起不到化解的作用。
二手房净屋做完这些步骤，大概需要五到七天。头三天通风加粗盐擦地，中间两天处理厨房卫生间跟柜子，最后两天清洗布艺、擦玻璃、请朋友暖屋。搬进去第一晚别关灯睡，把客厅灯开一整夜，让屋里亮堂一点，这跟招财猫要放在亮处是一个道理，亮的地方气就活，气活了人住着才顺。