高层住宅买几楼风水最好技巧_董事长办公室中式布局图技巧
买高层住宅选哪一层风水最好，很多朋友心里其实没底。有人觉得越高越敞亮，有人担心离地太远不接地气，还有人专门找师傅算楼层尾数。这些说法混在一起，往往让人越听越糊涂。真要掰扯清楚这件事，得先明白一个前提，高层住宅的风水判断跟老式平房四合院不是一套逻辑，不能拿“接地气”“藏风聚气”那套老话直接往上套。高层住宅的“地气”从电梯井、楼梯间、外墙立面和每层走廊的公共气场里走，楼层高低更多影响的是采光、通风、视野以及人在屋里待着时的身体感受。买楼选楼层，先别急着翻老黄历，不妨把几个实际条件摆出来挨个看。
第一个要看的条件是总层数。一栋楼如果只有十一二层，那五六层到八九层都算中上位置，采光和通风不容易被前后楼遮挡，下楼也方便。可如果这栋楼有三四十层，那所谓“中间层”的区间就跟着往上移，十八层到二十八层往往才是视线和风感比较舒服的一段。总层数不同，黄金楼层的范围完全不一样。拿“七上八下”“十八层地狱”这种数字说法去套所有楼，本身就是把不同房子硬塞进同一个模子。数字谐音这东西，更多是心理暗示，房子本身的气口、朝向、窗外遮挡物才是实在的东西。
第二个要看的条件是楼间距和朝向。如果楼间距很窄，低楼层白天也要开灯，那再好的楼层数字也白搭。南北朝向的板楼，中间偏上的楼层能吃到全天主要时段的自然光，屋里不容易发潮发霉。如果是塔楼，朝向复杂，有些户型虽然楼层高，但窗户对着天井或者隔壁楼的墙，风进不来，光也进不来，这种房子住久了人容易闷。判断楼层好不好，最简单的办法是上午十点和下午三点分别去屋里站一会儿，看看阳光能照到哪个位置，窗子打开有没有风从客厅穿到卧室。如果这两个时间点光感和风感都一般，那基本可以放弃这一层。风水讲的无非就是光和气的流动，没有光没有风，摆多少貔貅也没用。
第三个要看的条件是窗外有没有明显的形煞。高层住宅最怕的不是地面上的路冲，因为到了十几层以上，地面道路的冲劲已经被高度化解掉大半。真正要留意的是对面楼的尖角、玻璃幕墙反光、附近工地塔吊、高压线塔以及大型广告牌。这些东西如果正对客厅阳台或者主卧窗户，楼层越高反而越容易受影响。玻璃幕墙反光在下午西晒时段能把屋里照得睁不开眼，空调能耗高不说，人长期待在这种强光环境里情绪也容易烦躁。高压线塔距离过近的话，虽然科学上没有统一，但视觉上的压迫感是实打实的。选楼层之前最好绕着楼走一圈，从不同高度抬头看，想象自己站在阳台上往外望，哪个角度让你心里发紧，哪个角度让你觉得敞亮，这个直觉比很多口诀都可靠。
第四个要看的条件是家庭成员的身体状况。家里有老人和小孩，楼层不宜选太高。老人腿脚不便，电梯一旦维修或者停电，上下楼就是大麻烦。小孩对高空的恐惧感比大人更敏感，有些孩子住在二十几楼不敢靠近阳台，时间长了活动范围变小，性格也会受影响。从风水的角度讲，人长期处于不踏实的状态，心神不宁，做事就容易出错。如果家里有心脏不好或者容易头晕的人，也不建议选过高的楼层，气压变化和电梯快速升降会加重身体负担。一般家庭选楼，把楼层控制在总层数的三分之一到三分之二之间比较稳妥，既不会太矮导致潮湿和噪音，也不会太高让人产生不安全感。
第五个要看的条件是顶层和底层的特殊情况。顶层视野好，私密性强，但夏天热冬天冷，屋顶防水老化后容易漏水，这些都是实际居住中绕不开的麻烦。有些顶层送露台，很多人觉得捡了便宜，可露台如果长期积水或者堆满杂物，反而会把浊气闷在屋顶，影响整层的气场。底层带院子或者地下室，看似实用，但如果楼栋周围排水不好，下雨天潮气往上翻，屋里家具容易发霉，人睡久了关节也容易出问题。一层和二层还要特别注意单元门开关的声音、行人经过的脚步声以及垃圾桶摆放的位置。这些日常细节比“一楼穷二楼富”之类的顺口溜要实在得多。
第六个要看的条件是电梯配置和楼层动线。两梯六户的高层，早晚高峰期等电梯的时间很长，楼层越高越依赖电梯，一旦电梯坏了，二十层以上的住户基本就被困在家里。有些楼的电梯间正对入户门，风从电梯井直冲进玄关，这种格局在传统风水里叫“开口煞”，实际上就是气流不稳定，开门时风感太强，冬天冷风直灌，夏天冷气外泄。选楼层时要顺便看一下电梯门的位置，如果电梯门正对自家大门，最好在玄关加一道屏风或者高柜挡一下。还有的楼层靠近设备层，空调外机、水泵、配电箱都集中在这一层，噪音和震动比别的楼层大，这种楼层再便宜也不建议买。设备层的位置一般在总层数的中间偏下，买房前务必问清楚销售。
第七个要看的条件是周围地势和景观。楼前有河有水是好事，但如果河在楼的正南方且距离太近，夏天蚊虫多，冬天湿气重，反而不如稍远一点的水景。楼后有靠山是传统讲究，可在城市里，楼后是高层建筑群，挡住了北风，冬天确实暖和，但如果后面那栋楼比自家楼高出太多，形成“泰山压顶”的态势，站在屋里往后看全是墙，心里会堵得慌。最好的景观是楼前有开阔地，比如公园、广场、学校操场，视线能放出去，气也能流动起来。如果楼前是空地但正在规划施工，未来几年可能盖起更高的楼，那现在选的“好楼层”过两年就可能变成“被遮挡层”，这种变化要提前考虑进去。
第八个要看的条件是楼层数字和命理五行的对应。很多人选楼层喜欢按生肖和五行来配，比如属鼠的人选尾数1或6的楼层，因为1和6属水。这套方法有一定参考价值，但不能把它当成唯一标准。楼层的五行属性本身就有争议，有的按河图数算，有的按洛书数算，还有的按楼层本身的材质和颜色来定，各家说法不统一。如果家里人属相不同，五行需求不一样，强行按一个人的命理选楼层，其他人住着可能就不舒服。比较务实的做法是，先根据前面说的采光、通风、噪音、安全这些硬条件圈定几个楼层区间，再用数字尾数做个参考，尾数不讨厌就行，不必追求所谓“大吉大利”的楼层。房子住得舒不舒服，最终靠的是日常打理和家庭氛围，不是楼层数字能决定的。
第九个要看的条件是二手房楼层的隐性损耗。如果是买二手房，楼层本身的折旧速度也不一样。低楼层容易被白蚁、老鼠、蟑螂侵扰，管道容易返味。高楼层的水压有时候上不去，高峰期洗澡水温忽冷忽热，燃气热水器打不着火。中间楼层虽然各方面相对均衡，但如果楼龄超过十五年，电梯老化严重，维修基金又不够用，那中间楼层和低楼层的差别其实不大。买二手房时最好在晚上七点到九点去楼里待一会儿，听听上下水的噪音，感受一下电梯运行的平稳度，再看看楼道灯是否完好。这些细节能反映出一栋楼的物业管理水平，也直接影响住进去以后的生活质量。
第十个要看的条件是楼层的“明堂”位置。所谓明堂，就是站在入户门往里看，第一眼看到的空间。这个空间如果开阔明亮，人进门心情就好，如果一进门就是一条窄长过道，两边都是墙，光线昏暗，那不管楼层多高，家里的气口都是堵的。高层住宅的户型千篇一律，但不同楼层的同一户型，因为窗外遮挡物不同，明堂的亮度差别很大。低楼层窗外有树，夏天凉快但屋里偏暗，高楼层窗外无遮挡，明堂亮但风大。选楼层时可以带个照度计，在白天自然光条件下测一下客厅正中央的照度，低于300勒克斯的楼层，长期居住对视力不好，也容易让人精神不振。这个数据比风水师嘴里说的“明堂开阔”要具体得多。
高层居家风水格局详解图书
第十一个要看的条件是楼层与楼栋入口的相对位置。有些楼栋的入口朝北，冬天北风顺着楼道往上灌，低楼层的楼道门一开，冷风直接冲进屋里。如果楼栋入口朝南，低楼层反而冬暖夏凉，采光也好。还有的楼栋建在斜坡上，同一栋楼的不同单元，一楼的实际高度可能差出半层甚至一层。买房子不能只看楼层数字，得看这层楼在整栋楼里的实际相对高度。如果楼栋建在坡地，三楼的实际高度可能相当于别人家的二楼半，采光和视野都会打折扣。这种细节在沙盘和户型图上都看不出来，必须到实地走一遍。
第十二个要看的条件是楼层与消防安全的关联。高层住宅最怕火灾，消防云梯的高度有限，一般城市的云梯车最高能到五六十米，大约对应十五到二十层。超过这个高度，一旦发生火灾，救援难度会大很多。从安全角度讲，十五层以下相对更有保障。但这也不是说十五层以上就不能买，而是要在装修时特别注意防火材料的选择，家里备好灭火器和防烟面罩，熟悉逃生通道的位置。有些楼盘的消防通道堆满杂物，物业不管，这种楼不管住几层都有隐患。安全是最大的风水，人住在有隐患的房子里，整天提心吊胆，运气好不到哪里去。
第十三个要看的条件是楼层与噪音传播的关系。很多人以为楼层越高越安静，其实不完全对。低楼层主要受地面交通噪音影响，高楼层如果周围没有遮挡，远处马路上的声音会直接传上来，特别是夜里，大货车经过的声音能传到二十几层。中间楼层反而因为前后有楼遮挡，噪音被反射和吸收掉一部分。如果房子临街，最好在晚上十点以后去屋里关窗听一听，看看实际噪音分贝是多少。超过45分贝的楼层，长期居住对睡眠影响很大。噪音也是一种“声煞”，比很多看得见的形煞更磨人。
第十四个要看的条件是楼层与空气污染的关系。城市里的空气污染分布并不均匀，低楼层受汽车尾气影响大，但高楼层也不是越往上空气越好。有些地方存在逆温层，污染物在一定高度聚集，二十层上下反而空气最差。如果房子靠近工业区或者垃圾焚烧厂，要先查一下当地的风向和污染源位置，再决定选哪一层。离污染源越远越好，楼层高低反而是次要因素。家里有呼吸道敏感的人，装修时一定要装新风系统，不管住几层都要保证室内空气流通。
第十五个要看的条件是楼层与网络信号和手机信号的关系。有些高层住宅的电梯间和地下车库信号很差，住高楼层如果遇到电梯困人，手机没信号就麻烦大了。家里不同房间的信号强度也不一样，高层住宅的钢筋混凝土结构对信号屏蔽比较严重，尤其是卧室和卫生间。买房前可以带手机在屋里各个角落测一下信号，如果信号太差，后期要装信号放大器或者用WiFi通话来弥补。这个细节很少有人注意，但实际生活中天天要用到。
第十六个要看的条件是楼层与快递外卖送达便利性的关系。高楼层虽然电梯快，但外卖骑手和快递员在楼下等电梯的时间也是成本，有些小区电梯需要刷卡，外卖送上楼更麻烦。低楼层可以自己下楼取，高楼层就得依赖物业的配送服务。这个因素看似跟风水无关，但它影响日常生活的顺畅程度。住得越不顺，人越容易烦躁，家里的气场也会跟着变差。选楼层时把生活便利性也考虑进去，别光盯着风水书上的说法。
第十七个要看的条件是楼层与邻里关系的影响。低楼层住户多，人员流动大，邻里之间容易产生噪音纠纷。高楼层住户少，相对清静，但一旦有邻居装修或者漏水，影响范围也大。中间楼层的邻里关系相对稳定，住得久了大家互相照应。选楼层时可以打听一下这栋楼里住的是自住多还是租户多，自住比例高的楼，公共区域维护得更好，楼道干净，电梯保养也及时。这种看不见的“人气”对居住体验影响很大。
第十八个要看的条件是楼层与房屋保值的关系。买房不光是住，将来还可能卖。低楼层和顶层的二手房在市场上通常比中间楼层难出手，价格也低一些。中间偏上的楼层保值率最高，尤其是采光好、视野开阔的房子。如果打算住几年就换房，选楼层时就要考虑转手的难易程度。有些楼层虽然自己住着舒服，但市场接受度低，卖房时要降价。买房时多花点心思选个大众接受度高的楼层，将来置换也省心。
第十九个要看的条件是楼层与阳台使用体验的关系。高楼层阳台风大，晒衣服容易被吹跑，养花容易干死，冬天在阳台上待不住。低楼层阳台私密性差，对面楼能看见，晾晒内衣裤都别扭。中间楼层的阳台使用率最高，春秋天可以在阳台上喝茶看书，夏天有风也不闷。如果家里有喜欢养花种菜的人，选楼层时要留意阳台的日照时长和风力大小。阳台是住宅的气口之一，气口舒服了，整个屋子的气场才活。
第二十个要看的条件是楼层与室内温湿度的关系。低楼层湿度大，夏天闷热，冬天阴冷，木地板容易起拱，墙面容易发霉。高楼层风大干燥，冬天暖气一开，屋里干得嗓子疼，加湿器要整天开着。中间楼层的温湿度相对稳定，住着最舒服。不同地区的气候条件不一样，南方潮湿地区低楼层问题更突出，北方干燥地区高楼层反而更干。选楼层时要结合当地的气候特点，不能只看全国通用的风水说法。房子是给人住的，人的身体感受才是最直接的风水指标。
把这二十条挨个过一遍，再回头看“买几楼风水最好”这个问题，答案其实已经很清楚。没有绝对的好楼层，只有适合自己家庭情况的楼层。把采光、通风、噪音、安全、便利性这些硬条件都满足了，再按自己的喜好选个数字不别扭的楼层，住进去踏踏实实过日子，比什么都强。那些一口咬定某层大吉某层大凶的说法，听听就好，别当真。房子住久了，你对它好，它就对你好，楼层高低不过是其中一个小因素。真正的好风水，是屋里有人气，锅里有热气，阳台有生气，门口有和气。这四样凑齐了，住哪一层都能把日子过顺。