二手房入住前怎么净屋，这件事很多人不当回事，拿到钥匙就急着搬家具、铺床、生火做饭，结果住进去头一个月不是失眠就是吵架，还有的人总觉得屋里有一股说不清的旧气味。二手房净屋不是封建迷信那一套，也不是让你把墙皮铲了重装，而是把上一户人家留下的生活痕迹、气味、灰尘、湿气、旧家具里的螨虫和墙角缝隙里的霉斑都清一遍。这个顺序不能乱，先通风后清扫，先干燥后净化，先处理大件再擦细节，不然你前面扫完后面又落灰，等于白干。
拿到房子先别急着关窗开空调，要把全屋能开的窗都打开，包括厨房的小窗和卫生间的气窗，连续通风三天以上。如果前任房主刚搬走不久，屋里还有饭菜味、香水味或者宠物味，光靠开窗不够，得在屋里放几盆清水，水里撒一把粗盐，每个房间放一盆，两天换一次水。盐能吸潮也能压住一部分异味，这个方法比喷空气清新剂管用，因为清新剂只是盖住味道，盐水和通风是把潮气跟异味慢慢抽走。
通风这三天里不要搬任何新家具进去，也不要急着打扫，就让空气流动起来。如果房子是底层或者地下室那种半下沉户型，最好借一台工业风扇对着窗户吹，把沉积在低处的浊气往外赶。三天后进屋摸一下墙角，如果墙角还是发凉发潮，那就要先把潮气处理掉再谈别的。潮湿的二手房你直接住进去，墙面容易起皮，衣柜背板会发霉，床垫底下会长那种小黑点，到时候再处理就很麻烦。
处理潮气最简单的办法是用生石灰块，不是石灰粉，是那种块状的，装在纸箱或者旧脸盆里，每个房间角落放一份。生石灰吸潮能力很强，放进去两三天你就能看到块状变小变碎，那就说明它把空气中的水汽吃进去了。卫生间和厨房要多放一份，因为这两个地方潮气最重。如果房子已经空置半年以上，那就不需要这么麻烦，正常通风加上一遍清水擦地就行，但如果前任房主一直住到交房前一天，那这一套潮气处理就省不掉。
潮气处理完就可以开始彻底清扫了。顺序是从上到下，先擦灯罩和天花板角落的蜘蛛网，再擦墙面浮灰，接着擦窗框窗台，最后才拖地。拖地不要用清水拖一遍就完，得用温水加一点白醋，比例大概是一桶水倒两瓶盖白醋，这个能把旧地板缝隙里的黏腻感去掉。如果是瓷砖地面，白醋水拖完再用清水拖一遍，不然瓷砖干了会有一层淡淡的水渍。木地板不能直接用太湿的拖把，要拧到半干再拖，拖完马上开窗让风吹干。
厨房是二手房净屋的重点区域，尤其油烟机和燃气灶周围的陈年油垢，那个不是普通洗洁精能对付的。把油烟机的滤网拆下来，泡在热水里加食用碱，泡一个小时左右油垢就会变软，再用刷子一刷就掉。台面和墙砖上的油点用湿布蘸小苏打粉擦，擦完用干布抹一遍就不会留白印。橱柜里面要全部清空，用酒精把隔板擦一遍，等酒精挥发干了再放东西。很多人忽略了橱柜合页和拉手，这些地方是手摸得最多的地方，要用酒精棉片或者稀释后的消毒液擦一遍。
卫生间净屋的关键是除霉。二手房的卫生间角落、马桶底座打胶的地方、洗手台边缝经常有黑色的霉斑，这个用普通抹布擦不掉，要先用84消毒液原液倒在霉斑上，等十分钟左右霉斑会变浅，再用旧牙刷刷掉。刷的时候要戴橡胶手套，84不能和洁厕灵混用，混在一起会产生有毒气体，这一点要特别记住。马桶里面倒半瓶白醋泡一夜，第二天用刷子刷一圈，水箱里放一块洁厕宝，基本上一周的异味都能压住。卫生间的排风如果声音特别大或者吸力小，把面罩拆下来看看里面是不是堵了灰，用湿毛巾把扇叶擦干净，风量会大不少。
卧室里旧窗帘和旧床垫是气味和尘螨的重灾区。如果前任房主留下了窗帘，你又暂时不想换，那就拆下来用洗衣机加一点滴露或者衣物除菌液洗一遍，趁太阳大的时候暴晒。床垫要是已经塌了或者边缘发黑，这个钱别省，直接换新的，因为床垫里的螨虫和皮屑不是晒一晒就能解决的。如果床垫看着还行，那就把床垫立起来拍打一遍，用吸尘器换上除螨吸头正反两面吸，再喷一层除螨喷雾，干透了再铺床单。
全屋清扫完之后就开始做空气净化，这一步很多人直接买一堆绿萝和活性炭包，其实绿萝对甲醛的吸收能力非常有限，心理安慰大于实际用处。活性炭包要买那种柱状的，不是碎碳，碎碳容易掉渣，而且吸附饱和之后会往外释放。活性炭放半个月左右就要拿出去晒，不然没用。光靠活性炭也不行，要看房子装修年限。如果是房龄十年以上的老房子，甲醛基本不用太担心，主要是清理异味和细菌。如果是那种刚装修完没两年就卖的次新房，那就要认真对待，白天关窗开空调制热，把室温拉高，让板材里的甲醛加速释放，晚上再开窗通风，连续做一周，比一直开窗有效。
如果家里有小孩或者准备要小孩，可以找本地的检测机构来测一次甲醛和TVOC，那种手持检测仪数据不准，别花那个冤枉钱。检测之前要把房间密闭十二小时，按照标准要求来，不然测出来结果没参考意义。如果测出来超标，就暂时别入住，先继续通风，或者用工业风扇对着家具吹，家具里的甲醛释放周期是几年，但你只要把前三个月的高释放期熬过去，后面浓度会低很多。
净屋的最后一个动作是擦拭所有的开关面板、门把手、遥控器和灯的开关，这些是手接触最多的位置，也是二手房里最容易被忽略的卫生死角。用75%的酒精湿巾擦一遍，等半分钟自然干，不用再用水擦。冰箱要彻底断电清空，把密封条用酒精擦一遍，里面用温水加小苏打擦，然后开门晾干。洗衣机用专用的清洁剂空转一遍，如果洗衣机是波轮的，还要把过滤网拆下来洗。空调如果前任房主没洗过，就请师傅来做一次深度清洗，洗出来的水基本都是黑色的，不洗的话你一开空调，整个屋都是那种酸腐味。
新家入住适合用的招财名字推荐
二手房净屋这件事做完之后，你会明显感觉到屋里空气变轻了，地面踩上去没有那种黏鞋底的感觉，打开柜子也没有闷臭味。这时候再考虑搬家具和布置，顺序是新家具先进，旧床垫最后换，大件安顿好再摆装饰品。家里招财的吉祥物摆放位置也要提前留出来，不能等家具都堆满了才找地方塞。
招财的吉祥物不是越贵越灵，也不是越多越好，摆错了位置反而挡财路。第一名是貔貅，貔貅嘴大无肛，只进不出，适合摆在客厅的对角线位置，也就是从大门往里看最里面的那个角落，这个位置叫明财位。貔貅的头要朝窗户或者大门的方向，意思是把外面的财吸进来。貔貅不要对着卫生间门，也不要对着镜子，否则财气会被反射走。貔貅买回来要过一下水，用清水冲一下龙头，再放在太阳下晒半小时，算是开光的一种简化做法。
第二名是金蟾，金蟾嘴里叼着一枚铜钱，身上背着钱串子。金蟾分两种，一种是嘴含钱的金蟾，这种要头朝屋内摆，表示往家里吐钱。另一种是不含钱的金蟾，头朝门外摆，表示出门吸财。大部分人买的是含钱金蟾，所以摆的时候千万别把头朝门，那就变成往外吐钱了。金蟾适合放在收银台、玄关鞋柜上方或者客厅的财位上，不要放在地上，要垫高一点。
第三名是聚宝盆，这个不用买很贵的，一个黄铜或者陶瓷的盆，里面放一些硬币、小元宝、五帝钱，放在保险柜旁边或者衣柜的暗格里。聚宝盆的讲究是里面不能空着，要放满东西，哪怕放几颗糖果也行，空盆不聚财。聚宝盆不要放在窗边，风吹进来会把盆里的财气吹散。
第四名是五帝钱，五帝钱是顺治、康熙、雍正、乾隆、嘉庆五个皇帝时期的铜钱串在一起。五帝钱可以挂在入户门里面把手上，也可以压在卧室门槛石下面，还可以放在车里。五帝钱最大的作用是挡煞，如果二手房的大门正对电梯口、楼梯口或者走廊尽头，就在门内挂一串五帝钱，用红绳穿起来，打个平安结。五帝钱不要挂在厕所门框上，那个位置压不住。
第五名是水晶球，白水晶球或者黄水晶球都有招财作用。白水晶球放在书房或者办公桌上，能让头脑清醒，适合做生意的家庭。黄水晶球放客厅财位，颜色越深越黄越好。水晶球要定期用清水冲洗，洗完用软布擦干，不然表面落了灰，聚气能力会下降。水晶球不要放在卧室床头，那个位置能量太强，容易影响睡眠。
第六名是发财树，绿植里招财效果最直接的就是发财树，但发财树不能摆太多，一盆就够，放在客厅的东南方位或者入户门附近。发财树要养得精神，叶子发黄或者枯掉就要马上剪掉，枯叶代表衰败，反而会带坏家里的气场。发财树不要放在卫生间门口，也不要对着厨房的灶台，这两个位置都压财。
第七名是铜大象，大象鼻子朝上卷是吸水，吸水就是吸财。铜大象适合摆在客厅的窗户边，鼻子朝着窗户外面，表示把外面的水汽和财气吸进来。如果家里有小孩，大象也象征平安和稳重。铜大象不要摆两只对头，鼻子别对着卧室门，要对着窗外或者屋内空旷的地方。
第八名是风水轮，带水泵的那种小水景，水轮转起来带动水流动。风水轮放在客厅的财位上，水流方向要朝着屋内流，不能朝着门口流。风水轮的水要保持干净，三天换一次，水浑了财路就不清。风水轮不适合放在卧室，那个水声会影响睡眠，也不适合放在厨房，水火相冲。
第九名是黄玉貔貅手把件，这个是随身带的，不是摆在家里的。黄玉貔貅可以放在钱包里或者挂在车钥匙上，但不要随便让别人摸，自己的随身招财物件最好不要过别人的手。晚上睡觉的时候可以放在床头柜的抽屉里，不要压到枕头下面，那个位置不聚气。
第十名是铜葫芦，铜葫芦本身不是直接招财的，但它能把家里的病气和晦气吸走，间接起到保财的作用。铜葫芦可以挂在床头两侧、卫生间门框上方或者厨房的窗户边。如果二手房之前有人生病住过，就放一个铜葫芦在卧室的西南角，开口不要打开，让它自己吸纳。铜葫芦不要摆在财位上，那个位置要留给貔貅或者聚宝盆。
这些东西摆好之后不要频繁挪动，每个月用干布擦一遍灰，水景和绿植要勤打理。吉祥物摆件不在于多，选两到三样自己看着顺眼的就行，摆得太多反而显得杂乱，家里气口被堵住，财也进不来。二手房净屋是第一步，把屋子清干净了，再把这些招财物件摆在合适的位置，住进去之后人顺了，家也就稳了。