二手房入住前怎么净屋技巧，这事情听着像老一辈的讲究，可你真正拿到钥匙站在空荡荡的客厅里，那股前房主留下的气味混着灰尘往鼻子里钻，心里多少会有点不踏实。净屋不是搞封建迷信，是把别人住过的痕迹从墙角、管道、空气里清出去，让自己往后住得心安。先说最基础的通风，别小看开窗这件事，很多人以为把窗户推开就行，实际上你得把屋里所有能打开的门扇全打开，包括橱柜门、卫生间门、卧室门，让风能穿堂过去，连续吹上三到五天，如果碰上阴雨天，那就把时间拉长到一周。旧窗帘如果前房主没带走，头一件事就是拆下来扔进洗衣机，别管看着干不干净，布料里头藏着的皮屑和尘螨比你想的多，洗完了先别急着挂回去，等屋里其他活儿干完再说。
地面处理有个容易被跳过的步骤，那就是踢脚线和墙根交界的地方。拖地的时候如果只拖中间一大片，边角那条灰线还在，住进去之后每次低头看见都别扭。用半干的拖把压着墙根来回蹭，遇到顽固黑印就倒一点白醋在水里，那玩意儿去污快，而且味道散得也快，不会像消毒水那样呛得人头疼。厨房的灶台背后那面墙，油垢往往已经结成了硬壳，别拿钢丝球死命刷，把洗洁精和热水兑在一起，用抹布浸透了敷上去，等十几分钟再擦，硬壳自己就软了。卫生间的地漏是很多人忽略的地方，拧开盖子看看里头有没有头发和黑泥，拿旧牙刷把凹槽刷干净，然后烧一壶滚水慢慢浇下去，能冲走管壁上的黏滑东西，这股热水下去之后，你会听见管道里有细微的咕噜声，那是通了。
接着是味道这一关。二手房最难去的不是灰尘，是那种说不清是油烟还是旧家具混出来的味儿。买几个最便宜的洋葱，对半切开，不要剥皮，直接放在各个房间的角落，洋葱吸味的本事比活性炭猛，放两天之后整个屋子都是洋葱味，这时候再把洋葱扔掉，开窗猛吹一天，原来的旧味儿会跟着洋葱味一起跑掉。如果屋里还有衣柜或者嵌入式的储物格，别急着把自己的衣服放进去，先用干茶叶梗铺在纸盒里，每个格子放一盒，关上柜门闷三天，茶叶梗会把木头和旧衣物留下的潮气吃掉大半。有人喜欢用柚子皮，那东西只能盖味儿，不能除味儿，真正管用的还是茶叶梗和洋葱，这两个办法花钱少，效果是实打实的。
再说那些看不见的地方。开关插座的面板，前房主用了多少年，上面全是手印和发黄的痕迹，把电闸拉下来，用湿抹布拧干了擦一遍，别让水渗进缝里。空调滤网一定得拆，那个网子上积的灰厚得能写字，拿下来用清水冲，冲完了晾干再装回去，不然你一开空调，前房主的灰尘就全吹到你肺里。还有入户门的门把手和门锁，这两个地方是整间屋里被最多人手摸过的，用酒精棉片来回擦几遍，擦到棉片不再发黑为止。窗户的滑轨里全是陈年泥垢，用一根旧筷子裹上湿布，顺着轨道槽划过去，能刮出来一团团黑泥，刮完了再滴两滴润滑油，开关窗户就不会咔咔响。
床垫要是有的话，别听中介说看着挺新就留下。你不清楚前房主有没有在床上生过病、出过汗、养过宠物，这玩意儿跟内衣一样，别人用过的不能要。直接扔掉换新的，这钱不能省。如果暂时不想买新床垫，那就把旧床垫翻过来，用吸尘器正反两面各吸二十分钟，然后铺上两层厚床单再睡，但这只是过渡办法，住久了心里还是膈应。衣帽间里的挂衣杆，拿湿布擦完之后，再用干布抹一遍，不然衣服挂上去肩膀那儿会沾上锈水。镜子要用报纸擦，喷点水在镜面上，拿揉皱的旧报纸转圈抹，干了以后一点水痕都没有，比用抹布亮堂多了。
接下来把净屋的顺序理一遍，别东一榔头西一棒子。进门头一天先拆旧窗帘和旧床品，该扔的扔，该洗的洗。第二天清理厨房和卫生间，这两个地方最脏，得集中火力。第三天处理全屋地面和墙面，踢脚线、窗台、门框这些细处别漏。第四天做除味，洋葱、茶叶梗、白醋都摆上，关窗闷一天。第五天大通风，把所有柜门和窗户全打开，让风灌满屋子。这个顺序走下来，基本就能住人了。如果家里有小孩或者老人，那就再多晾一周，买一盆绿萝放在卧室，不为好看，就是图个心里踏实，绿萝吸不吸甲醛先不说，至少它活着说明屋里通风还行。
说完了净屋，接着聊聊店铺收银台摆放的风水讲究。收银台是店里钱财进出的关口，位置不对，生意做着做着就会觉得钱留不住，这不是玄乎，你站的位置不舒服，找钱的时候手忙脚乱，客人看着也难受。收银台最忌讳正对着大门，客人一推门进来，第一眼看到的就是收银台，钱财直接冲出去，从实际角度讲，冬天开门灌冷风，收银员坐那儿冻得直哆嗦，夏天热浪扑脸，人容易烦躁。如果店铺格局实在改不了，就在收银台和大门之间摆一个屏风或者一排稍高的绿植挡一挡，别让气流直直地打过来。
二手房入住有什么风水讲究和忌讳
收银台后面必须要有靠山，也就是背后得是实墙，不能是窗户或者过道。你坐在那儿收钱，背后空荡荡的，心里不踏实，别人从后面经过碰你一下，吓一跳还是小事，钱箱要是被人顺走了就麻烦了。如果背后是玻璃窗，那就把窗帘拉上或者用磨砂纸贴掉，让后面看起来是实心的。收银台本身不宜太高，高度以坐在椅子上手肘能自然搭在台面上为准，台面太高的话，客人掏钱的时候够不着，你得站起来接，显得低声下气，台面太低的话，客人要弯腰，也不舒服。台面的颜色用深色比浅色好，深色耐脏，而且钱放在深色台面上显得沉稳，不容易被风吹跑。
收银台上的物品摆放有讲究。钱箱和验钞机要放在左边，因为左边是青龙位，青龙主财，钱财工具放左边是顺势。计算器、账本这些放右边，右边是白虎位，白虎主静，放不常挪动的东西合适。台上不要堆太多杂物，尤其不能放剪刀、美工刀这类尖锐物品，那东西对着客人，客人掏钱的时候心里会犯嘀咕。很多人喜欢在收银台上放一盆小植物，这个可以，但不要放带刺的仙人掌，放圆叶子的绿萝或者铜钱草，看着柔和，客人结账的时候目光扫到也舒服。饮水机不要放在收银台旁边，水汽太重，钱箱和账本容易受潮，而且客人接水的时候会挤在收银台前面，把财路堵住了。
收银台的地面要保持干净，别让纸屑和硬币掉在地上没人捡。掉在地上的钱要及时捡起来放进钱箱，钱落地等于财落地，从实际角度说，地上有钱不捡，客人看见会觉得这家店不讲究，连钱都懒得收。收银台下面不要堆放纸箱和杂物，很多人习惯把不用的包装盒塞在台子底下，那地方空气不流通，积灰又招虫子，时间久了钱箱里都会爬进去小虫。如果台子下面有空间，最多放一个小的垃圾桶，而且每天打烊前必须清空，不能留着过夜。收银台正上方不要有横梁压着，如果店铺本身有梁，那就把收银台往旁边挪半米，让头顶上干净利落，人坐在梁下面，时间长了会莫名觉得压抑，抬头看见一根大梁横在脑门上，心情好不了。
还有一点，收银台的朝向最好不要和店铺的财位相冲。财位一般在大门的斜对角，如果收银台正好背对着那个角，钱就容易从背后溜走。你不确定财位在哪儿的话，就记住一个笨办法，站在店铺正中间，看哪个角落最安静、最不容易被人走来走去踩到，那个角落就是财位，收银台尽量面向那个方向，或者至少不要背对着它。如果店铺面积小，收银台只能靠墙放，那就在收银台对面的墙上挂一面小镜子，让财位能通过镜子反射过来，但镜子不要正对大门，否则把财气反射出去了。
收银员坐的椅子也有门道，椅子要带靠背，不能坐那种圆凳或者没有靠背的矮凳。有靠背才有依靠，坐得稳才守得住财。椅子不要正对着厕所门或者后门，如果店铺后面有厕所，收银台一定要避开那个方向，不然客人结账的时候闻到厕所味儿，心里不舒服，钱掏得也不爽快。椅子的高度要和收银台匹配，坐下去之后双脚能平踩在地上，膝盖弯成九十度，这样坐久了腰不累，人精神了，收钱找零才不会出错。
店铺收银台旁边的灯光也要注意，灯光要亮但不能刺眼。太暗的话，客人掏钱的时候看不清，容易数错，太亮的话，客人站在那儿被照得眼睛难受，会想赶紧走。用暖黄色的灯光最好，照在钱上显得柔和，客人的脸也显得气色好。如果收银台上方只有一盏惨白的日光灯，那就换掉，那种光打下来，钱都显得旧了，更别说人的脸色了。收银台前面要留出一块空地方，至少能站两个人并排，不能把货架堆到收银台跟前，客人结账的时候连个放包的地方都没有，掏钱掏得手忙脚乱，下次就不爱来了。
净屋和收银台风水，这两件事看起来一个管住家，一个管生意，其实内核是一样的，都是把环境收拾利索了，人在里头待着舒服，心里踏实，事情就顺了。二手房把前房主的痕迹清干净，住进去才觉得这房子真正属于自己。店铺把收银台摆对了，每天开门坐那儿，心里有底，客人进来也愿意多待一会儿。别把风水想得太玄，很多时候就是人待着舒不舒服的问题，你舒服了，钱和运气自然就愿意往你跟前凑。