搬进别人住过的房子之前，净屋这件事比很多人以为的要麻烦。二手房不是毛坯房，墙面地面橱柜里都留着上一户人家的气味、油垢、霉斑甚至说不清道不明的旧能量，你如果拎包就住进去，往后很长一段时间都会觉得这房子不向着你。净屋的第一步不是点香也不是撒盐，而是把房子里所有能拆下来的布艺品全部拆下来洗一遍。窗帘、纱帘、沙发套、床垫保护罩、旧地毯，这些东西吸附了前房主多年的皮屑、油烟、香水、宠物毛发还有潮气，光靠通风根本散不掉。拆下来以后别急着塞洗衣机，先拿到阳台或者楼下空旷处用力拍打几遍，把深层灰尘打出来，再根据材质用热水或者至少六十度的水温浸泡半小时以上。洗衣机洗完以后不要阴干，阴干只会让霉味重新长回去，要放在大太阳底下暴晒两天，晒到布面发脆发硬的程度才好。如果天气不好就开暖风机对着吹，吹到完全干透再收回来。
床垫是净屋里最容易被忽略的一个大件。前房主睡过的床垫里藏着汗液、皮屑、螨虫以及各种体液，如果预算允许最好直接换新的。如果暂时换不了，就把床垫立起来靠在墙上，用吸尘器装上新的尘袋从正反两面一寸一寸地吸过去，吸完以后拿蒸汽挂烫机高温熏蒸两遍，特别是边角缝线的地方要多烫几遍。烫完以后往床垫表面撒一层食用级小苏打，厚度要盖住布面，静置一整天让小苏打把深层潮气和酸味拔出来，最后再用吸尘器把小苏打全部吸走。撒小苏打这招同样适用于旧沙发和旧地毯，便宜而且没有化学香精味。
厨房的净屋核心是油烟。二手房厨房的吊顶、瓷砖缝、橱柜门板内侧、油烟机滤网、灶台后面的防油板，这些地方的油垢如果不清干净，你以后做再多次饭都觉得自己在别人家的油味里打转。把油烟机滤网拆下来泡进热水加食用碱的盆里，水要没过滤网，泡两个小时以后油垢自己会浮起来，用旧牙刷一刷就掉。橱柜门板内侧用厨房湿巾先擦掉浮油，再用喷壶装白醋加水一比一喷一遍，停留五分钟拿干布擦净。吊顶如果是铝扣板就一块一块拆下来，用同样的白醋水擦洗，顺便把吊顶里面的线管和龙骨上的油灰也擦掉。瓷砖缝里的老油垢可以用旧牙刷蘸小苏打加洗洁精调成的糊去刷，刷完拿湿布擦三遍，最后再用干布收干。
卫生间净屋要留意地漏和排气扇。二手房卫生间的异味很多时候不是来自马桶，而是地漏存水弯里的陈年污垢和排气扇管道里堆积的灰团。把地漏盖子打开，用长柄刷伸进去刷存水弯内壁，刷完倒一壶开水冲下去，再倒半杯小苏打，接着倒一杯白醋，等它冒完泡以后再浇一壶开水，这样能把管道内壁附着的黏滑污物带下去。排气扇拆下面板，把扇叶和风道口积的灰絮清理干净，如果风道口有止逆阀就检查一下阀片能不能正常开合，关不严的话邻居家的气味会倒灌进来。马桶内壁除了用洁厕剂泡，还要把水箱盖打开看看里面有没有水垢和霉菌，水箱里放一块柠檬酸除垢剂泡一晚再冲掉。
木地板和踢脚线的净屋要干湿分开。二手房木地板不能用大量水去拖，那些陈年灰垢遇水会变成泥浆渗进地板缝里，等干了以后地板反而更脏。先用吸尘器换上扁嘴吸头把踢脚线和地板缝里的干灰吸一遍，再用半干的超细纤维拖把拧到几乎不出水的程度去擦，水里加一点白醋或者中性地板清洁剂。擦完马上开窗通风让地板表面快速收干。踢脚线上沿的灰用干布先掸掉，再用橡皮擦去擦那些黑印子，擦不掉的用棉签蘸牙膏一点一点磨，磨完用湿布收尾。
墙面如果贴的是壁纸，净屋时不要直接喷水，壁纸遇水容易起鼓脱落。拿干海绵或者静电除尘掸把墙面灰尘先过一遍，再用软毛刷子把壁纸纹路里的灰刷出来。如果壁纸上有局部霉斑，就用棉球蘸医用酒精轻轻按压霉点，不要来回擦，按到霉斑颜色变淡以后让酒精自然挥发。乳胶漆墙面可以用半干毛巾擦，但毛巾一定要干净，否则会把脏水又抹回墙上。天花板角落的蛛网和浮灰要先用长柄鸡毛掸子扫掉，扫的时候从里往外赶，不然灰会飘得到处都是。
二手房里那些前房主留下来的旧家具，如果你打算继续用，净屋时要把抽屉全部抽出来，抽屉底板和滑轨上积的灰和碎屑先倒掉，再用湿布擦净。柜子里面不要马上放东西，先打开柜门通风三天，同时在每个柜子角落放一小碟活性炭或者晒干的橘子皮，三天后把碟子撤掉再放你自己的物品。旧冰箱断电以后把内部隔板和抽屉全部拆出来用温水加洗洁精洗一遍，冰箱内壁用白醋水擦两遍，等水汽干透再通电。旧洗衣机不能只擦内筒，要拆下洗涤剂盒和门封圈，门封圈褶皱里往往藏着黑霉，用旧牙刷蘸去霉剂刷干净，再空机用筒自洁模式跑两遍热水。
净屋做到这个程度，房子在物理层面已经干净了，但很多人住二手房还会有一种说不清的别扭感，总觉得空间里留着别人的生活痕迹。这个感受在开放式厨房的户型里特别明显。开放式厨房没有墙，灶台直接对着客厅和餐厅，上一户人家做饭的习惯、油烟的流向、物品的摆放方式都会影响整个公共区域的气场。很多人买二手房时看中开放式厨房通透好看，住进去以后才发现灶火一开油烟满屋跑，炒菜的味道两三天散不掉，客厅的沙发上都沾着油膜。想要把开放式厨房改成聚气的好风水位置，先要明白一个道理，厨房在传统风水中属火，火位最怕敞开直冲，开放式厨房把火气直接泄到客厅，家里人就容易心浮气躁，夫妻之间也容易因为小事争吵。
二手房入住净宅方法教程
改开放式厨房的第一步不是砸墙，而是给厨房区域做一个视觉上的软隔断。如果你不想恢复实体墙，可以在厨房和客厅之间加一道半高的吧台或者岛台，台面宽度不要小于四十厘米，这样既能挡住灶台的直冲视线，又能让厨房形成一个相对独立的气口。吧台下方做成柜体或者层板，把锅具和杂物收进去，台面上不要堆东西，最多放一盆阔叶绿植或者一个陶瓷果盘。这个吧台的高度要高于灶台台面十五到二十厘米，从客厅看过去就不会直接看到灶眼。如果户型实在放不下吧台，就在厨房和客厅交界的天花板上装一道帘子或者百叶隔断，帘子长度要垂到离地三十厘米以内，平时拉起来形成软墙，做饭时挡住油烟，不做饭时收起来也不影响通透。
开放式厨房的灶台位置是聚气的关键。灶台后面必须有靠，不能背后是窗户或者过道。如果二手房原来的灶台背靠窗户，净屋之后最好把灶台挪到靠实墙的一侧，实墙长度要超过灶台宽度，这样火气才有依托。灶台不要正对厨房门，也不要正对客厅的沙发和主卧门，如果正对主卧门，火气直冲卧室，睡在里面的人容易失眠上火。灶台和水槽之间要留出至少六十厘米的操作台面，水火不相冲，中间有台面缓冲，家里的财气才稳得住。水槽位置如果正对灶台而且距离太近，就在两者之间放一块木质砧板或者一条深色毛巾，让木气来调和。
开放式厨房最影响风水的地方是油烟。传统厨房有墙有门，油烟被锁在厨房里，开放式厨房没有遮挡，油烟四散会污染整个屋子的气场。净屋以后一定要换一台吸力足够大的油烟机，风量不要低于每分钟二十立方米，并且要在厨房和客厅之间装一个空气幕或者顶部排风扇。做饭时把客厅的窗户打开一条缝，让空气形成对流，但不要开厨房的窗户，厨房开窗会把油烟吹向室内。做完饭不要马上关油烟机，让它再转五到十分钟，把悬浮在空气中的油粒子抽干净。厨房的垃圾桶要带盖，垃圾当天清掉，不要放在灶台旁边过夜。
冰箱在开放式厨房里的摆放位置也有讲究。冰箱属水，灶台属火，冰箱不能紧挨着灶台放，中间至少要隔开三十厘米。如果二手房原来的设计是把冰箱嵌在灶台旁边，改风水时要把冰箱挪到厨房靠墙的另一端，或者放在厨房和客厅过渡的位置。冰箱门不要正对灶台，也不要正对客厅的沙发，冰箱里的食物代表家中的储备，门正对沙发会让家里人总觉得吃不够、存不住。冰箱顶部不要堆杂物，上面最多放一盆绿萝或者一个木质收纳盒，保持干净整齐，厨房的气口才清爽。
开放式厨房的灯光也是聚气的一部分。很多人家里厨房只装一盏平板灯，切菜炒菜时人影挡光，灶台区域昏暗，这在风水中叫火位无光，会影响家中男主人的事业运。改风水时要在灶台上方加装一盏射灯或者灯带，灯光直接打在灶眼和操作台上，切菜配菜的地方也要有独立照明。灯光颜色用暖白光，不要用冷白光，暖白光能让食物看起来有食欲，也能让厨房的火气变得温和。餐厅和厨房之间的灯光要连贯，不要厨房很亮餐厅很暗，中间过渡区要有一盏吊灯或者壁灯补光。
改开放式厨房的风水还要处理前房主留下的旧锅旧碗。别人用过的锅碗瓢盆不要接着用，尤其是有缺口的碗、有裂纹的盘子、烧黑的锅底，这些东西带着旧主的破损气，会影响新住户的财运。净屋时把前房主留下的所有餐具和炊具全部清出去，自己重新购置一套，哪怕先买便宜的用着也行。旧菜刀旧砧板也不要留，菜刀用钝了或者砧板发霉开裂都要换掉。新买的碗筷在使用之前用盐水煮一遍，煮完自然晾干再收进柜子，这叫过火过水，把新东西的气和房子的气接上。
开放式厨房里如果有中岛，中岛上方不要装那种垂得很低的装饰吊灯，灯下沿离台面至少要保持七十厘米，不然会压住操作区的气。中岛台面保持干净，不要长期堆着电饭煲、微波炉、空气炸锅，这些电器用完就收进柜子里。中岛下方如果是空的，就在下面放两个木凳或者竹编收纳筐，让台面下方有物可托，气场才不空。厨房地面的瓷砖如果前房主铺的是深色或者破损的砖，最好在净屋时把破砖换掉，地面在风水中代表根基，破砖裂砖会让家里人的健康出小毛病。如果暂时不换砖，就在厨房操作区铺一块深色防滑地垫，地垫每周清洗一次，保持地面干燥。
植物在改开放式厨房风水时作用很大，但不是所有植物都能放。厨房火气重，适合放一些耐阴又吸油烟的植物，比如绿萝、吊兰、常春藤、虎皮兰。水槽旁边放一盆水培绿萝，灶台对面放一盆虎皮兰，冰箱顶部放一盆垂吊的常春藤，这些植物能把厨房里多余的浊气吸走。不要放带刺的植物，仙人掌、玫瑰、月季都不适合放在厨房和客厅交接的位置，带刺的植物会让家里人说话带刺。植物叶子发黄枯萎要及时剪掉，枯叶留在厨房里反而会带来衰气。
二手房净屋和改开放式厨房风水这两件事其实是连在一起的。净屋是把旧的气清掉，改风水是把新的气引进来。你把旧窗帘旧床垫旧锅碗都处理干净以后，房子的气味会明显变轻，这时候再按照上面说的方式去调整灶台位置、加软隔断、换油烟机、布置灯光和植物，整个空间会慢慢变成你自己的味道。搬进去第一个星期不要急着大宴宾客，先自己住几天，每天做一顿简单的饭，让灶火重新旺起来，让水槽里的水流起来，让油烟机把旧气抽走。等你在厨房里炒完一盘菜端到餐桌上，坐下来吃第一口的时候，这房子才真正算是你的了。